367 630 €Superbe maison passive contemporaine de plus de 200m² !SAINT FLOXEL (proche MONTEBOURG)367 630 €

Située à seulement 2 kilomètres de Montebourg et de toutes ses commodités ainsi qu'à moins de 7 kilomètres de la jolie plage de Quinéville, vous serez séduit par cette grande maison contemporaine offrant un vaste séjour-salon avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée/équipée et une parfaite autonomie de plain-pied avec sa superbe suite parentale comprenant dressing, chambre et grande salle de bains avec douche et baignoire. Nous retrouvons à l'étage un agréable palier/mezzanine avec puits de lumière distribuant une salle d'eau, W.C. et quatre belles chambres dont une avec balcon privatif. Garage carrelé attenant et terrasse couverte avec jacuzzi. Cour gravillonnée sur le devant, abris de jardin en bois, joli jardin sur l'arrière avec bassins à poissons et longue terrasse exposée plein Sud avec barbecue et cuisine d'été, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1470m². Coup de cœur assuré !

Prix : 367 630€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 350 000€ hors honoraires - Honoraires : 5.04% T.T.C. en sus du prix net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940€ et 1330€ (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire je suis à votre disposition au 02.33.20.41.90. Pierre LEREVEREND