270 878 €Immeuble / Maison de ville au cœur du bourg !MONTEBOURG270 878 €

Situé au coeur du bourg, je vous invite à découvrir ce très bel immeuble typique de Montebourg.

Lumineux, avec une vue dégagée sur la place, sur 3 niveaux, composé d'un local commercial de 36 m² , d'une habitation de 110 m² avec deux agréables espaces extérieurs, cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée : un local commercial pouvant être intégré à l'habitation ou rendu indépendant, un couloir, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec cheminée de cuisson, un WC indépendant.

Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une pièce à usage de dressing ou de bureau

A l'extérieur : une courette fermée, une grande cour sur l'arrière avec 4 celliers et une cuisine d'été.

Stationnement à proximité immédiate.

Prix : 270 878 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 257 000€ hors honoraires - Honoraires : 5.40 % T.T.C. en sus du prix net vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire je suis à votre disposition au 02.33.95.16.12 - Jean-Baptiste DUVAL - Agent Commercial

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220€ et 1700€ (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr